South Strip förblir vid liv eftersom 1 projekt stannar, en annan tomt säljs

  Det misslyckade SkyVue-observationshjulsprojektet, till höger, tornar upp sig över South Las Vegas Boulevard på Fr ... Det misslyckade SkyVue-observationshjulsprojektet, till höger, tornar upp sig över South Las Vegas Boulevard fredagen den 24 mars 2023 i Las Vegas. (Ellen Schmidt/Las Vegas Review-Journal) @ellenschmidttt  En skylt för det tidigare White Sands Motel finns kvar på South Las Vegas Boulevard fredagen den 24 mars 2023 i Las Vegas. (Ellen Schmidt/Las Vegas Review-Journal) @ellenschmidttt  Det före detta White Sands Motel ligger ombord på South Las Vegas Boulevard fredagen den 24 mars 2023 i Las Vegas. (Ellen Schmidt/Las Vegas Review-Journal) @ellenschmidttt  En skylt för det tidigare White Sands Motel finns kvar på South Las Vegas Boulevard fredagen den 24 mars 2023 i Las Vegas. (Ellen Schmidt/Las Vegas Review-Journal) @ellenschmidttt  Det misslyckade SkyVue-observationshjulsprojektet, till höger, tornar upp sig över South Las Vegas Boulevard fredagen den 24 mars 2023 i Las Vegas. (Ellen Schmidt/Las Vegas Review-Journal) @ellenschmidttt

Las Vegas Boulevard är känd för sina höga, glittriga kasinon och turistkvävda trottoarer - men den södra kanten av korridoren är, ja, lite tystare.



Massiva orter inklusive Mandalay Bay och Luxor kantar ena sidan av gatan, men på den andra sidan finns några låga motellbyggnader, en taverna med bräda och ett aldrig färdigt pariserhjulsprojekt.



Ändå, som vi såg den senaste veckan, förblir denna del av korridoren i rörelse.



På måndag, Dream Las Vegas-utvecklaren Bill Shopoff berättade för Revision-Journal att byggnadsarbetet hade 'stoppat helt' på hotell-kasinoprojektet, eftersom ägarnas avstannade finansieringsplaner gjorde att de var skyldiga tiotals miljoner dollar.

Byggandet 'kommer att starta om när villkoren för finansieringen är klara', sa han.



Sedan på torsdag, en domare godkände försäljningen av den brädda före detta White Sands Motel-fastigheten, mittemot Luxor, till en stamnation i North Dakota för 10,25 miljoner dollar.

De köpare , de tre anslutna stammarna i Fort Berthold Indian Reservation, äger redan nästan 22 tunnland i närheten men har inte sagt vad den kommer att göra med sin samling.

Olika riktningar



Liksom många områden i södra Nevada har södra Strip sett stora fastighetsplaner kommer och går över åren. På äkta Vegas-manér har investerare på intet sätt slutat köpa fastigheter där - och även på äkta Vegas-manér är det någons gissning hur området kommer att se ut under de kommande åren.

Stamgruppen, även känd som Mandan, Hidatsa och Arikara Nation, äger kasinot 4 Bears i North Dakota. Det började köpa mark i Las Vegas sommaren 2020, när det köpte en 8,7 hektar stor tomt strax öster om den tidigare Route 91 Harvest-festivalplatsen för 12 miljoner dollar genom ett konkursärende.

Det förvärvade sedan det mesta av den 15-acre tidigare Route 91-platsen för nästan 93 miljoner dollar slutet av förra året. Den tidigare White Sands-fastigheten med långa fönsterluckor - en smal tomt på 1,1 tunnland - är omgiven på tre sidor av den platsen.

MHA Nations ordförande Mark Fox avböjde att kommentera den här veckan om sitt senaste köp och sa att försäljningsprocessen inte var klar ännu.

Dröm, under tiden, bröt mark förra sommaren . Resorten med 531 rum på Las Vegas Boulevard strax söder om Russell Road skulle erbjuda en mindre upplevelse i boutiquestil i en korridor som domineras av hotell-kasinon med tusentals rum vardera.

Shopoff, grundare av Shopoff Realty Investments, sa att Dream beräknas kosta 550 miljoner till 575 miljoner dollar. Han sa också att han är skyldig ungefär $25 miljoner till $30 miljoner för arbete på resorten.

Dreams huvudentreprenör, McCarthy Building Companies, och flera underleverantörer på projektet har nyligen lämnat in en kvarstad, visar Clark Countys register.

Shopoff, som utvecklar resorten tillsammans med David Daneshforooz, VD för fastighetsföretaget Contour, sa att hans grupp hade ett terminsblad från en långivare förra sommaren. Men han indikerade att det har tagit längre tid än väntat att avsluta affären.

Han pekade på förra årets räntehöjningar från Federal Reserve - drag som höjde lånekostnaderna i ett försök att bekämpa inflationen - och den senaste tidens turbulens i banksektorn.

Shopoff ansåg att hans team är två till fyra veckor från att slutföra sin finansiering 'för att få det här projektet på rätt spår igen.'

Tecken på liv

Sammantaget är den lugna sidan av södra Strip inte på något sätt död. Det inkluderar lite butiksyta, ett bröllopskapell och två betydande projekt som öppnade under det senaste decenniet: en Harley-Davidson motorcykelhandlare 2014 och Pinball Hall of Fame arkad 2021.

Men det inkluderar också den ombordbyggda före detta tavernan Laughing Jackalope; de nedgångna före detta White Sands , som stängde runt 2008 och har en historia av vandalism, lösdrivare och vilda katter; och resterna av Sky Vue , ett misslyckat observationshjulsprojekt som i flera år har bestått av lite mer än två gigantiska betongpelare som sticker upp ur marken.

Denna sträcka av Strip är långt ifrån att likna mer trafikerade delar av Las Vegas Boulevard. Och för tillfället förblir dess omedelbara framtid, mer eller mindre, en gissningslek.

Kontakta Eli Segall på esegall@reviewjournal.com eller 702-383-0342. Följ @eli_segall på Twitter.